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作者:老牛吃嫩草    发布于:16-03-19 06:51:00    文字:【】【】【
一顿饭损失0万?杭州楼市持续走强 “这两天几乎天天有人打我电话,向我打听哪个楼盘怎么样。”在房产圈从业多年的李先生最近很忙,“这不,中午又一个朋友约我,让我给参谋参谋他看中的一个项目。”  像李先生这样“忙碌”的,并不是个例。最近身边不少房产圈内的朋友都在反应,“身边准备买房或换房的朋友突然多了很多。”  戴先生正是其中之一。上周,家住亲亲家园的戴先生把他亲亲家园的85平方米的房子换成了一套43平方米的新房。  “中介和我说,最近行情不错,我这个房子挂着过段时间还会涨,可是现在新房市场也在涨,就怕我看中的户型过段时间涨价了或者直接被人买走了。”戴先生表示,置换一套面积大点的房子的想法,已酝酿很久,特别是随着孩子很快要面临上小学,因此在选择新房子时,除了价格等因素外,学区也是他考量的一大标准,比较了一圈之后,边上就有西湖(紫萱)小学的协安·紫郡成了戴先生最为中意的项目。“除了学区外,整个小区的环境以及周边交通都比较好。而且价格也在接受范围之内,一看有中意的户型,就毫不犹豫地下单了。”据介绍,目前协安·紫郡在售房源总价在230万-350万/套左右。  “下手要快”,似乎是最近买房的原则之一。据某热销项目的销售经理介绍,最近经常发生有几组客户看中同一套房源的情况,最后只能谁先刷定金就是谁的。 “现在房价是被市场推着涨的,变化很快,今天谈好的价格明天说不定就涨了。”  刚买了新房的顾女士就吃了“下手慢”的亏。  据顾女士回忆,当天中午她看好房源之后正准备下定时,突然有一个最近也在看房的朋友约她中午一起吃个饭。顾女士想着可以和朋友在饭桌上聊聊看房心得,下午来定也不迟,就去赴约了。没想到在饭桌上接到案场置业顾问的电话,说她看中的房源已经被另一组客户当场下定签约。  “我看中的是小区幢的一套00平方米的户型,单价约4000元/平方米左右。当时置业顾问告诉我,这是幢最后一套00平方米的户型。同样的户型在2幢楼王也有,不过价格就贵点,单价在5000元/平方米。”据介绍,顾女士看中的是位于地铁2号线与4号线换乘站旁的协安·蓝郡,“小区除了地铁在家门口,旁边还有古墩路等,以后出行很方便。”加上实在喜欢之前看中的户型,思考一番后,顾女士“咬牙”买下了楼王的同户型房源,“谁让自己下手慢了呢?虽然价格贵了,不过这幢视野更开阔,采光也好,也更安静。”  像戴先生以及顾女士这样的购房者,只是目前杭州楼市众多购房者中的一部分。今年以来,杭州楼市迎来连连利好:不限购城市首套房首付最低2成,二套房首付最低3成;公积金存款利率按一年期定存基准利率执行,上调至.5%;首套房90平方米以上契税将为.5%,二套房90平方米以上契税将为2%……  市场的反应最为直接,楼市的成交量连续多日维持在高位。以上周为例,杭州市区新建商品房以单周成交650套的成交创下了单周成交新纪录。其中,3月日,全市新建商品房签约68套,超过205年6月30日的套,创下历史签约纪录。  值得注意的是,除了成交量增加外,杭州热门区域的房价、地价也不同程度地有了上浮。至于现在是不是买房的最好时机,也很难下定论。有资深业内人士就对外表示,买房从来就不存在“最佳时机”,恐怕只有少数人能卡在房价最低谷买进。对于多数人来说,涨声刚刚响起的时候,恰恰是买房的一个好时机,即使房价已经涨了一些。<
脚注信息
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